Vanessa Cuevas
Chilpancingo, Gro; 10-Octubre-2019.
La diputada local por Morena, Yoloczin Domínguez Serna presentó una iniciativa de reforma a la Ley número 864 de Operaciones Inmobiliarias del Estado de Guerrero para dar certeza legal en el sector inmobiliario y erradicar lo que se conoce como “coyotaje”, en referencia a todas las personas que sin ser profesionales inmobiliarios intervienen para asesorar en la celebración de un acto jurídico.
En tribuna Domínguez Serna fundamentó que el coyotaje aumenta principalmente en temporales vacacionales en la renta de departamento o condominios, en virtud que muchas personas se promocionan con anuncios muy vistosos de manera digital, y en muchos de los casos no cumplen con lo que se comprometen, quedándose con el deposito que recibieron para asegurar la venta y/o renta de un bien inmueble.
Ante las circunstancias, indicó que la iniciativa pretende regular las operaciones inmobiliarias en Guerrero para dar certeza a las personas que invierten en obtener un patrimonio, de que su persona, su familia, sus pertenecías y derechos estén protegidos por las diferentes leyes y sus autoridades, y en caso de que se tenga que llevar a cabo un procedimiento legal, éste sea realizado según lo establecido en el marco jurídico.
“Con la presente iniciativa se busca que los inversionistas tengan la certeza legal al momento de invertir, entendiéndose como seguridad jurídica un principio del derecho, universalmente reconocido, que se basa en la «certeza del derecho», tanto en el ámbito de su publicidad como en su aplicación, y que significa la seguridad de que se conoce, o puede conocerse, lo previsto como prohibido, ordenado o permitido por el poder público”, dijo la diputada.
De esta manera se les impondrá una sanción de mil veces el valor diario de la unidad de medida y actualización, sin menoscabo de la responsabilidad civil y/o penal en que incurran a las personas que se ostenten como Agentes Profesionales Inmobiliarios sin contar con la licencia a que se refiere la presente Ley, así como a las personas físicas y/o jurídicas que realicen operaciones inmobiliarias sin tener vigente su licencia en los términos de lo dispuesto por esta Ley.
Así como a los Profesionales Inmobiliarios con registro estatal que durante la vigencia de su registro hubieran sido condenados por delito de carácter patrimonial, serán sancionados con la cancelación del registro y, en su caso, revocación de la Licencia respectiva. De acuerdo a lo estipulado en el artículo 28 de la presente Ley.